Thực mục tại một số phòng công chứng đất đai trên địa bàn Nhơn Trạch (Đồng Nai) cuối tháng 3/2024 nhận thấy, không khí mua bán đã có dấu hiệu rục rịch. Các phòng công chứng như Khải Nguyên, Nguyễn Duy Sơn, Đoàn Thị Khánh Tuyền, Nguyễn Thị Bích Trâm…. khách đến công chứng hồ sơ tăng lên, không còn cảnh im lìm như giữa năm 2023.
Theo thông tin từ môi giới, đất nền tại các khu vực như xã Long Thọ, Phú Đông, Vĩnh Thanh, Phước Khánh hay nhà riêng lẻ, căn hộ tại TT Hiệp Phước đã có giao dịch trở lại. Nhóm khách đầu tư mua đất dọc đường 25B, 25C – tuyến đường đi vào sân bay Long Thành có dấu hiệu tăng. Các bất động sản quanh cảng Hiệp Phước, khu công nghiệp cũng được quan tâm khá tốt. Trong đó, đất nền sổ đỏ, căn hộ giá vừa túi tiền gần các tuyến hạ tầng đang được đầu tư hoặc khu công nghiệp bắt đầu có giao dịch khả quan. Các nền đất, căn nhà riêng tại khu vực gần phà Cát Lái hoặc vành đai 3 cũng xuất hiện giao dịch thay vì im ắng như trước.
Quanh tuyến đường Lê Hồng Phong nối dài thuộc xã Phước An và Long Thọ được các nhà đầu tư kì vọng tương lai sẽ sầm uất, phát triển như đường Trần Phú (Bến Cam, Phước Thiền) khi tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào khai thác năm 2025. Theo đó, thời gian gần đây được nhiều nhà đầu tư chú ý bỏ dòng tiền vào đầu tư.
Cụ thể, một lô đất gần 90m2 tại xã Long Thọ rao bán giá khoảng 900 triệu đồng/lô không ai hỏi mua thì hiện nay đã tăng lên 1,2-1,3 tỉ đồng/lô nhưng môi giới không tìm được nguồn hàng để bán ra cho nhà đầu tư có nhu cầu. Theo anh Q, vào năm 2023 sau khoảng thời gian rao bán không ra được hàng, nhà đầu tư có xu hướng giữ lại chờ tăng giá khi thấy thị trường khu vực có các tín hiệu về sức mua, hạ tầng, quy hoạch. Thực tế mức giá 1,2-1,3 tỉ đồng/nền đã là giá giảm so với thời điểm đầu năm 2022 (lúc đó các nền đất 90m2 tại đây có giá thị trường từ 1.4-1.5 tỉ đồng/lô). Anh Q cho hay, với tín hiệu như hiện nay mặt bằng giá nhà đất tại Nhơn Trạch có thể tiếp tục tăng trong vòng vài tháng tới.
Theo ghi nhận, hiện không chỉ khách mua là dân địa phương mà nhà đầu tư các khu vực cũng quay trở lại thị trường Nhơn Trạch sau khoảng thời gian vắng bóng. Ngoài đất nền thì căn hộ - vốn là phân khúc được quan tâm khá ổn ở Nhơn Trạch ngay cả khi thị trường trầm lắng hiện vẫn giữ tín hiệu tốt về giao dịch. Tại các phòng công chứng thuộc khu vực TT Hiệp Phước, xã Đại Phước, xã Phú Đông, Long Tân… hoạt động rục rịch cho thấy thị trường bất động sản nơi đây đang có tín hiệu tốt lên.
Ngay mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, thị trấn Hiệp Phước (Nhơn Trạch) dự án căn hộ FIATO City do Thang Long Real phát triển, cũng là dự án căn hộ hiếm hoi của khu vực này hiện đang được xây dựng. Ghi nhận bên trong khu nhà mẫu dự án khá đông lượt khách hàng tham quan căn hộ mẫu và ngồi nghe môi giới tư vấn. Dự án này nằm gần các cụm khu công nghiệp và kết nối gần với sân bay Long Thành, quốc lộ 51, cao tốc Tp.HCM - Long Thành - Dầu Giây cho nên nhận được sự quan tâm tích cực ở nhu cầu mua ở thực và đầu tư ở thời điểm này.