Một gia đình vừa bỏ lỡ cơ hội mua nhà ở phía Tây Hà Nội sau những biến động tăng giá mạnh của thị trường chỉ trong vòng vài tháng nóng sốt. Giữa năm 2020, 2 vợ chồng ý định mua một mảnh đất 50 m2 ở khu vực làng An Thọ cách đường Lê Trọng Tấn (Hoài Đức, Hà Nội) khoảng 2 km với giá 900 triệu đồng. Song dịch Covid-19 tái bùng phát lần thứ 2 ở khiến công việc buôn bán ở Đà Nẵng của người chồng gặp khó, anh chị đành tạm hoãn việc mua đất xây nhà. Đến nay, mảnh đất cũ đã tăng giá thành 1,3 tỷ đồng. Giá đất tăng, thu nhập không cải thiện, kế hoạch mua nhà tiếp tục bị "treo".
Người mua nhà vẫn chờ chính sách
Thực tế từ cuối năm 2020 đến nay, giá bất động sản tại nhiều thành phố lớn, đặc biệt là Hà Nội và TP HCM, liên tục tăng, bất chấp các tác động tiêu cực của dịch Covid-19. Báo cáo thị trường bất động sản quý II của Bộ Xây dựng mới đây chỉ ra rằng, giá căn hộ chung cư bình quân tại Hà Nội và TP HCM đã tăng 5-7% so với quý I. Trong khi giá ở quý I cũng được cho là cao hơn 5-10% so với quý IV năm trước.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản, cho rằng việc thiếu hụt nguồn cung khi lực cầu trên thị trường vẫn rất cao là nguyên nhân chính đẩy giá chung cư tăng mạnh trong 6 tháng đầu năm. Ngoài ra, việc thành phố Hà Nội điều chỉnh tăng hệ số đất, dẫn đến tăng tiền sử dụng đất, giá vật liệu xây dựng tăng mạnh, các cơn sốt đất... cũng là các yếu tố tác động đến giá chung cư nói riêng và giá bất động sản nói chung trong thời gian qua.
Thưc tế, Bộ Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu, xây dựng trình Chính phủ chính sách khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân đô thị. Tuy nhiên mới đây, trả lời cử tri liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết việc xây dựng chính sách này đang gặp cản trở.
Cụ thể, chính sách này tập trung vào một số ưu đãi như ưu đãi về đất đai (giảm tiền sử dụng đất, được chậm nộp tiền sử dụng đất), về thuế (giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp); về quy hoạch, bố trí quỹ đất; thủ tục đầu tư xây dựng; cơ chế huy động vốn… để khuyến khích doanh nghiệp tham gia và gửi lấy ý kiến của Bộ Tư pháp. Tuy nhiên, theo ý kiến của Bộ Tư pháp, các chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở thương mại giá thấp chưa được quy định trong Luật Đất đai (miễn, giảm tiền sử dụng đất), Luật Nhà ở (lựa chọn chủ đầu tư), Luật Thuế (miễn, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp)…Nghị quyết của Chính phủ không phải là hình thức văn bản quy phạm pháp luật nên sẽ khiến các địa phương gặp khó khăn khi thực hiện nếu được Chính phủ ban hành.
Vì vậy, Bộ sẽ báo cáo Chính phủ xem xét, cho Bộ Xây dựng thực hiện nhiệm vụ “Xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp”. Theo đó, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với các Bộ, ngành liên quan tiếp tục nghiên cứu các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở có giá phù hợp với đối tượng thu nhập thấp, thu nhập trung bình để sửa đổi, bổ sung đồng bộ vào Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai và các pháp luật khác có liên quan.
 khoảng 2 km với giá 900 triệu đồng. Song dịch Covid-19 tái bùng phát lần thứ 2 ở khiến công việc buôn bán ở Đà Nẵng của người chồng gặp khó, anh chị đành tạm hoãn việc mua đất xây nhà. Đến nay, mảnh đất cũ đã tăng giá thành 1,3 tỷ đồng. Giá đất tăng, thu nhập không cải thiện, kế hoạch mua nhà tiếp tục bị ){kind=link}